Sobrado com excelente localização, ideal para ponto comercial.

Imóvel Amplo e Versátil na Av. Dr. Renato de Andrade Maia – Guarulhos/SP

**DISPONÍVEL TAMBÉM PARA LOCAÇÃO - R$6.500,00 MENSAL - OUVE PROPOSTA TANTO NO VALOR DA VENDA, QUANTO DA LOCAÇÃO**

Ideal para uso comercial ou residencial

Localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel oferece estrutura completa para quem busca um espaço funcional, bem distribuído e com excelente visibilidade.

Com fachada moderna em acrílico e porta de vidro, o imóvel conta com circuito interno de câmeras, PABX instalado, portão eletrônico e acabamentos de qualidade. Sua configuração permite tanto a instalação de um negócio (clínicas, escritórios, consultórios, etc.) quanto o uso como residência espaçosa e confortável.

Distribuição dos Ambientes:

Piso Térreo:

• 2 vagas de garagem cobertas
• Recepção (ou sala de estar) com sanca de gesso, iluminação embutida e claraboia
• 1 despensa
• 1 banheiro
• 1 sala ampla (anteriormente utilizada como consultório odontológico)
• Área com churrasqueira coberta, edícula, tanque e ponto para máquina de lavar
• Corredor lateral com acesso independente

Subsolo:

• Cozinha
• Depósito (sótão)
• 1 banheiro

1º Andar:

• 1 suíte com sacada envidraçada
• 1 banheiro adicional
• Mezanino aberto com vista para o térreo
• 1 sala com espaço para armário ou escritório
• Varanda ampla com ótima iluminação natural

Destaques da Localização:

• Av. Dr. Renato de Andrade Maia – referência em comércios, serviços e moradia de alto padrão
• Fácil acesso ao centro, avenidas principais e rodovias
• Região bem movimentada, ideal para morar ou empreender.

Um imóvel completo, com estrutura para atender diferentes finalidades. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste espaço!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.